185 000 €

Description

 Venez découvrir ce bien rare à la vente sur TOULON-OUEST, en plein coeur du quartier Valbertrand. Plus besoin de prendre la voiture grâce au dynamisme du secteur dans lequel vous retrouverez toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins...).
 
Vous pourrez profiter du calme de la résidence arborée et bien entretenue. Pas de stress pour le stationnement : il est très facile de se garer au pied de l'immeuble et la copropriété est fermée et sécurisée.
Aucun gros travaux ne sont à l'ordre du jour, la façade a été ravalée en 2020 et la cage d'escalier repeinte en 2022.
 
L'appartement a été entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, pose de volets roulants électriques...) en 2019. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST. Situé au second étage sans ascenseur, il offre une superficie d'environ 67 m2 Loi Carrez.
Vous entrerez sur un séjour lumineux, permettant l'accès à un balcon de 7 m2 avec vue sur le parc, très arboré. Vous trouverez ensuite une cuisine moderne et équipée ouverte sur une loggia et un cellier. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec dressing, l'une exposée Est et l'autre exposée Ouest, avec vue sur le parc de la copropriété. Pour finir, vous découvrirez une salle de bains refaite avec goûts et un WC séparé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
 
  La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 295 lots au total, dont 169 en usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63 EUR par mois (soit 760 EUR annuel) déclaré par le vendeur.
Taxe foncière : 1075 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4.
La présente annonce immobilière a été réd