1 490 000 €

Description

Nice Ouest Fabron : VILLA SUR LE TOIT 4 pièces dans Nouvelle Résidence avec VUE MER offrant de larges terrasses, une piscine et tous les atouts du Neuf (garanties, isolation thermique et acoustique, droits d'enregistrement réduits).

Idéalement située sur les collines de FABRON, vous pourrez apprécier le standing d'une adresse d'exception dans un environnement à la fois calme et verdoyant avec des vues panoramiques sur la mer et les collines de St Laurent jusqu'au baou de St Jeannet.

Appartement en dernier étage de 111 m² avec 135 m² de terrasse Vue Mer et Collines au calme, Sud Ouest, traversant. Plusieurs stationnements possibles.

Une autre villa sur le toit est disponible pour 120 m² et 303 m² de terrasse a 1.995. 000 euros.

Ce Penthouse vous offre un cadre de vie exceptionnel de par sa Vue, son agencement, sa belle hauteur sous plafond dans le séjour a plus de 3m et a sa terrasse paysagère.

Résidence en copropriété à l'architecture contemporaine et épurée de 38 appartements du 2 au 5 pièces.

Estimation des charges a 2,5 euros du m2 par mois soit 250 euros environ. Système de pompe a chaleur réversible gainée dans les plafonds en système ''tout individuel''.

Le mot de l'Architecte : J. P. Cabane : À partir de la noble entrée sur le chemin du Cal de Spagnol, la voiture disparaît en sous-sol pour laisser place à la résidence dans son vaste jardin méditerranéen, à sa piscine à débordement avec la mer et le Cap d'Antibes en point de mire vers le Sud. C'est cette configuration exceptionnelle qui a inspiré la conception de ce bâtiment aux lignes courbes épurées qui dialoguent à la fois avec les ondulations de l'eau et celles de la topographie des collines niçoises. Tous les logements ont été pensés avec de grandes pièces à vivre qui se prolongent sur de vastes et profondes terrasses orientées favorablement vers une des plus belles vues de la Côte d'Azur : Cap d'Antibes, Baie des Anges ou Baou de Saint Jeannet.

Normes Thermiques RT2012.

Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31141_23345424)