790 000 €

Description

EN EXCLUSIVITE
CASTELNAU LE LEZ
Dans quartier recherché, avec accès facile et rapide aux transports (Tram à proximité), et axes routiers.
Cette imposante villa de 190 m² environ habitable, avec 6 chambres, conviendrait idéalement pour faciliter la vie de tous les jours à une grande famille avec enfants : les écoles : maternelle et primaire se trouvant au pied de la maison, ainsi que garderie, centre médical à proximité.
Nichée au coeur d un'luxuriant jardin méditerranéen de 848 m²,( nombreux oliviers, palmiers etc) agrémenté d'une piscine en dur carrelée de 4x9 et cuisine d'été.
La villa a été construite dans les années 77 en traditionnelle, avec vide sanitaire, et toiture béton en hourdis.
Elle a fait l'objet de nombreux travaux :
Menuiserie en PVC, chaudière gaz Marque FRISQUET, radiateur ACOVA.
Climatisation, réversible, adoucisseur d'eau, volets bois.
Porte d'entrée blindée 3 points. Porte garage à ouverture sectionnelle.
Local technique piscine : Pompe et filtre changés.
MANQUE LA TOUCHE FINALE : prévoir la décoration intérieure au choix des acquéreurs.
Cette villa est composée :
Au RDC :
D'une grande cuisine de 23,45 m² donnant accès sur une véranda de 10 m² avec four à pain.
Un séjour salon de 38 m² cheminée foyer ouvert.
1 Salle d'eau, wc, buanderie.
Garage de 27,30 m² + Auvent voiture 45 m².
À l'étage :
5 chambres + placards. Magnifique parquet en chêne.
+ Suite parentale et salle de bains
1 WC. SALLE DE Bains : baignoire douche.
(AGENT C. INDÉPENDANT IMMOBILIER DE SAS EMAIL IMMOBILIER)
DPE B 69 B 10
ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 ¤ et 1410 ¤.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_28120_25080582)