Description
Cet immeuble proche de toute les commodités se compose d'un local commercial de 180 m² donnant sur avenue passante en angle de rue pouvant être loué 1500 ¤,
Un local de 149 m² exploité par un Dojo loué 650¤ plus 100¤ de foncier,
Un local de 65 m² avec terrasse et garage exploité par un préparateur de voitures loué 550¤ plus 100 ¤ de foncier. Enfin un garage de 25 m² pouvant être loué 70¤.
D'un appartement T4 de 100 m² avec terrasse de 55 m² et combles aménageables de 80 m² soit environ 55 m² carrez permettant de créer deux chambres et une salle de bain pouvant faire une colocation de cinq chambres pouvant être loué 400¤ hc soit 2000¤( lycée professionnel à 200m ),
Cet immeuble dégage un revenu locatif de 49440 ¤ annuel avec une rentabilité brute de 9 %
Le foncier est de 4000 ¤ dont 3600¤ récupérables sur les locataires. Prévoir 35000¤ de travaux pour aménager les combles. À visiter rapidement ! Visite 3D disponible sur demande. Appeler l'agence au 05 63 36 56 13.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_15424_23899075)
190 m2
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