320 000 €

Description

CASTELLANE - EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE, EMPLACEMENT PRIVILEGIE, VILLA TRADITIONNELLE AVEC DEUX GARAGES, EDIFIEE SUR UN JARDIN CLOTURE de 805 m2. Maison de ville exposée plein Sud, offrant une surface habitable de 125 m2 + 158 m2 de garages et annexes, et un joli jardin agrémenté d'un poulailler, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, culturels et de loisirs, ... tout est accessible à pieds ! Fort potentiel avec les garages, annexes et combles aménageables en plein centre du village !!
Rez-de-chaussée (hauteur de plafon 3 m) : 2 garages de 48 m2 avec entrées indépendantes, 1 buanderie de 22 m2, 1 cave de 11 m2, 1 chaufferie de 11 m2.
A l'étage : balcon exposé plein sud, entrée sur un couloir qui distribue : 1 cuisine séparée de 18 m2, 1 salon/salle à manger de 30 m2, 3 chambres de 19 m2, 17 m2 et 14 m2, 1 salle de bains avec WC, de nombreux placards.
Les cloisons ne faisant pas partie de la structure du bâtiment, l'agencement intérieur des volumes, les espaces, les zones de circulation, peuvent être facilement optimisés.
120 m2 de combles aménageables sur plancher porteur. Fenêtres PVC double vitrage, volets battants bois. Chauffage central au fuel, convecteurs électriques de dernière génération dans deux chambres et dans la cuisine, conduit d'évacuation + prise d'air pour poêles à granulés ou cheminée (coût estimé du chauffage entre 4 760 EUR et 6 510 EUR.
Habitation également accessible par escalier intérieur à partir des garages. Poulailler de 18 m2.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée. Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, cl