326 000 €

Description

TOULOUSE - CASTELGINEST(31) - VILLA de type 4 duplex, aux prestations soignées, de 92.3 m² terrasse + jardin de 239.19 m² + 2 places de parking prix de 326.000,00 HAI DERNIERE VILLA !!! DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!! ? À 15 km de la Place du Capitole, au nord-est de Toulouse, Castelginest cultive une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille. ? Commerces, écoles et services du centre-ville assurent un confort quotidien et pratique aux 10 000 Castelginestois, ? Accès rapide à l'autoroute A62 et au pôle d'activités du nord de Toulouse regroupant près de 25 000 emplois. ? A seulement 3 km de la commune, le centre commercial de Fenouillet et ses nombreuses enseignes offrent une variété de services et de loisirs pour toute la famille. ? Environnement paisible ? Vaste réseau de pistes cyclables permet de naviguer à travers la ville et dans les nombreux parcs ombragés de la commune. ? Le Jardin Public des Graves, véritable «poumon vert» de 11 000 m², est le lieu idéal pour des balades en plein air. TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement en Pinel Les + - L'environnement de villas résidentielles - Crèche - Primaire - Collège sont proches - La luminosité - les balcons et terrasses Isabelle (0606529404) vous propose un T4 duplex avec jardin et place de parking d'un superficie de 92.3 m² avec une terrasse et jardin + place de parking au prix de 326.000,00 HAI L' appartement de type 4 Duplex, configuré en maison, est doté, d'une terrasse et d'un jardin, vous offrant un proximité mer. EXPOSITION SUD OUEST SUPERFICIE HABITABLE : 92.13 m² Descriptif : ? Type de lot : Villa T4 Entrée Séjour/cuisine wc séparé Etage dégagement chambre 1 chambre 2 chambre 3 salle de bains WC séparé Surfaces : ? Surface habitable : 92.3 m² ? Surface terrasse ou balcon : 8 m² ? Surface jardin : 14 m Annexes : ? Type : Parking couvert ? Type : Parking Aérien Total surface privative 114.3 m² Des prestations pérennes et raffinées, comme valeur sûre o Larges baies vitrées o Manœuvre électrique de toutes les occultations o Peinture lisse murs et plafonds o Chauffage individuel o Choix parmi une large gamme de carrelages, parquets et faïences grand format o Velux d'angle sur les derniers niveaux, avec poutres apparentes o Solutions de domotique ' Angelotti By FHE » o Placards aménagés o Résidence sécurisée (portail à commande électrique pour l'accès des véhicules, vidéophone et badge type Vigik pour les piétons) o WC suspendus o Escaliers métalliques et marches bois pour les duplex o Portes intérieures sérigraphiées o Parties communes designées o Ascenseur et stationnements privatifs en rez-de-chaussée et sous-sol sécurisé o Stationnement deux-roues couvert et sécurisé o Label RT 2012 / NF habitat HQE Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant DISPONIBLE Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans Eligible à la loi PINEL Prix FAI : 326.000,00 HAI Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative e