Description
A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE ET PROCHE D'UNE ZONE COMMERCIALE ,
DU CONSERVATOIRE DE MUSIQUE ET DE TOUS COMMERCES.
A PROXIMITÉ DU CHEMIN DU HALAGE, ET DU VELOROUTE DE LA SOMME (Saint Valéry Sur Somme)
Cyril THIENPONT Immobilier vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé :
1 - D'UNE MAISON D'HABITATION d'environ 190m² habitable comprenant :
Au rez de Chaussée :
une entrée avec couloir, une cuisine aménagée de 22 m² avec coin repas, un bureau ou chambre, un WC avec lave mains.
A l'étage : un palier très lumineux, une grande pièce de vie (séjour) de 60 m² avec cheminée insert, une petite cuisine de 7 m² et un bureau attenant, pouvant être réunis pour agrandir l'espace cuisine, trois chambres dont une avec terrasse et une salle de bains / WC.
2 - D'un ancien Cabinet Médical de plain pied, d'une surface d'environ 130 m², à réhabiliter.
Cet maison dispose également d'un garage fermé, d'un porche d'entrée et d'une belle cour d'environ 100 m² sans vis-à-vis.
Cet ensemble immobilier peut se prêter à de l'habitation, de la profession libérale, mais également
à un investissement locatif qui permettrait de créer plusieurs logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
COMPOSITION
Pièces |
6 |
Chambres |
4 |
Salles de bain |
1 |
WC |
2 |
SURFACES
Habitable |
190 m2 |
Séjour |
60 m2 |
ÉQUIPEMENTS
Chauffage individuel : |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)