346 000 €

Description

Situé au calme au sein d'une petite résidence sécurisée (faibles charges), Dans le quartier de Valmy à Lyon 9, tout proche des stations Valmy et Gorge de Loup, Proche des commerces (supermarchés, restaurants, coiffeurs, presses, boulangeries, pharmacies...), des écoles, universités, médecins, métro, lignes de bus, mairie et autres, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables au confort de chacun. Le week-end, après avoir fait le marché situé sur la place Valmy, vous apprécierez les balades en famille sur les quais de Saône puis vous reposerez dans les parcs situés à quelques mètres pendant que vos enfants profiteront des jeux avec leurs copains. Oubliez la voiture puisque le métro se trouve à quelques minutes à pied de votre futur chez-vous. Vous profiterez toutefois d'un accès rapide aux axes routiers. Ça c'était pour l'environnement ! Et concernant la maison : Vous pouvez tout imaginer tant que vous êtes prêts à vous lancer dans des travaux et à la rendre unique et magnifique ! (Si ça peut vous aider et rassurer, je peux vous recommander certaines entreprises et artisans de confiance :-)) Elle est aujourd'hui composée de : A l'étage : 1 plateau de 41 m2. Au rez-de-jardin : un plateau de 41 m2 également et un garage de 23. Vous transformez certainement le garage en pièce de vie et pourrez y installer une mezzanine pour gagner encore de la surface. Il y a de nombreuses possibilités en fonction des souhaits de chacun : 3 studios ou une maison. Vous disposerez de la jouissance d'une cour de 80 m2 que vous aménagerez selon vos désirs. Si vous êtes marchand de biens ou investisseurs, pourquoi ne pas imaginer plusieurs studios puisque le secteur s'y prête ??? Il y a de nombreuses places de stationnements disponibles dans la rue (dans le cas où vous aménageriez le garage). Visite virtuelle possible :-) A très vite ! Baptiste BEAUVAIS - Agence Coeur d'élites à Lyon - 06.37.89.53.28 - baptiste.beauvais@coeurdelites.fr Cette annonce vous est