700 000 €

Description

C3D immo vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 9% nette *** vendu loué possibilité 10,5% après travaux 
Ce bien de 1636m2 au sol se compose :

D'un immeuble 6 lots cadastrés avec compteur eau et gaz individuel  
dont :
Un F2 44m2 loué 470EUR - 550EUR après travaux 
Un F4 103m2 Loué 650EUR - 1400EUR  après travaux en colocation 
Un studio 26m2 loué 450EUR - 500EUR après travaux 
Un studio 22m2 loué 450EUR - 500EUR après travaux 
Un T3 52m2 550EUR - 650EUR après travaux 
Un T2 40m2 500EUR - 550EUR après travaux
Un bureau de 32m2 possibilité de louer en bureau ou en studio 450EUR après travaux 
Possibilité également de diviser le F4 en 2 T3 de 51m2

Ainsi que 70 places de parking louées au mois, entre 45EUR et 55EUR. 
Possible de les louer 60EUR à 70EUR la place après départ des locataires.

Secteur recherché car situé à proximité de tous commerces, du métro et également des écoles telles que IUT, ESAT, ENSAIT. Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro.
 Prevoirs 100 000 euros de travaux.

CALCULE DE RENTABILITÉ (Avant travaux)

3500 + 470 + 650 +450 +450+ 550+ 500 = 6570 x 12 = 78840 
Taxe foncière 6500EUR   

(78840EUR - 6500EUR) / (690 000EUR + 40 000 EUR + EUR + 55200 EUR) x 100 = 9%

CALCULE DE RENTABILITÉ (Après travaux) 
4200 + 550 + 1400 + 500 + 500 + 650 + 550 = 8350 x 12 = 100 200 

(100200 EUR - 6500EUR) / (690 000EUR + 40 000 EUR +100 000 EUR+ 55200 EUR) x 100 = 10,5% 

A VISITER SANS TARDER

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Declercq Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 890 664 899.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ***
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -