183 600 €

Description

OPPORTUNITE => IMMEUBLE DE RAPPORT 11% DE RENTABILITE NETTE (Frais d'agence, frais de notaire, budget travaux inclus dans le calcul de rentabilité.)
 
Pour ce bien contacter MAXIME C3D IMMO au 06.24.66.10.63
 
Cet immeuble de rapport de 140m2 est situé à Roubaix dans un secteur très recherché à 300 mètres du métro Charles de Gaulle.
Plusieurs écoles Lycée aux études supérieures Saint-Martin et le lycée Jean Moulin ou les colocations sont souvent recherchées par les étudiants. Les grandes universités sont également proches telles que l'IUT, ESAAT ou encore l'EDHEC et Lille est accessible en 15 minutes en métro.
 
Le bien se compose de 4 grandes chambres entre 13 et 17m2 avec possibilité d'en faire 6 comportant chacune leurs salles de bain privée. Le bien dispose actuellement de 4 chambres une salle de bain et un extérieur de 10m2
 
LE PROJET :
Le projet est d'ajouter 2 chambres : une chambre au RDC ainsi que transformer la salle de bain existante en chambre avec salle de bain.
Ce projet de colocation comportera donc 6 chambres avec possibilité de 6 salles de bain pour un confort non négligeable.
Prévoir un budget travaux 60 000EUR. Devis en cours de réalisation par un professionnel de confiance afin de réaliser le projet en toute sérénité.
Prix des chambres : 400 + 380*2 +410*3 = 2390EUR/mois hors charge soit 28 680EUR/an
Honoraire : 13 600EUR
Taxe foncière : 1 100EUR
Travaux : 60 000EUR
Notaire : 13 600EUR
(28680 - 1 100) / (170 000 + 13 600 + 60 000 + 13 600) x 100 = 11% nette.
 
DOSSIER EXPLICATIF SPECIAL INVESTISSEUR SOUS DEMANDE
 
183 600EUR HAI. Honoraire 13 600EUR soit 8% charge vendeur.
A VISITER SANS TARDER POUR CELA UN SEUL NUMERO => MAXIME C3D IMMO au 06.24.66.10.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -