592 800 €

Description

Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière de vous présenter à la vente cette charmante maison individuelle en pierre à la localisation exceptionnelle et au potentiel indéniable. C'est en plein coeur du quartier des Chartrons que prend place cette charmante maison de ville, entre la réputée rue Notre-Dame et l'agréable cours Xavier Arnozan, à proximité immédiate du Jardin Public, de la place des Quinconces et des Quais. Un emplacement unique et privilégié permettant l'accès à tous les services et les commodités (transports - arrêt de tram C 'Paul Doumer' à 250m, arrêt de tram B 'CAPC' à 350m - commerces, écoles, espaces verts...), tout en offrant un calme absolu et une qualité de vie préservée. Cette maison de ville à remettre au goût du jour s'érige sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 106 m2 répartis actuellement de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée distribue un salon, doté de sa cheminée et de ses moulures d'origine, un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, une salle de bains entièrement rénovée il y a peu, une buanderie, ainsi qu'un large placard. Le bel escalier en pierre nous conduit vers l'étage où se trouve la partie nuit. Cette dernière se compose de 4 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de douche. La hauteur sous plafond accentue chaque espace et permet d'en apprécier les beaux volumes. Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir tous vos projets... Différentes propositions de rénovation ont été étudiées et budgétées par notre architecte partenaire, comprenant notamment la création d'un extérieur. Le dossier pourra vous être accessible lors des visites. Contactez-nous pour échanger à ce sujet. CONTACT : Fanny Delpech 06 82 91 09 47 fanny@lieudevie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr