246 750 €

Description

Dans la commune de Clermont-Ferrand, réaliser un placement immobilier avec un immeuble. L'immeuble vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Année de construction : 1950. Le prix de vente est fixé à environ 2 543EUR par mètre carré (246 750 EUR). Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant s'élève à 2 333 EUR annuels, ce qui revient à plus ou moins 194 EUR chaque mois. N'hésitez pas à contacter Clement CASTELAIN pour plus d'informations. Une habitation facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs. Le prix est de 246 750EUR. Honoraires Charges Vendeur. L'immeuble est structuré sur 3 niveaux. Un premier T2 de 36m2 au RDC avec un balcon privatif (accès par intérieur et extérieur) d'environ 5m2. Au premier étage on trouve le deuxième T2 de 36m2. Ils sont composés tous les deux de la même manière: dégagement avec placard de rangement, chambre avec accès à la salle d'eau, cuisine équipée (semi-équipée pour le 1er étage), une partie salon. Le studio de 25m2 se trouve au dernier niveau, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, la salle de bain est spatieuse, et lumineuse grâce à son velux. Revenu foncier d'environ 18 000EUR pour l'année 2020 en non meublé. Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m2/an Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en catégorie E, réalisé le 10/11/2021 (ancienne version). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1595EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Clément Castelain consultant immobilier indépendant 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 852449370, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -