68 000 €

Description

Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui offre une dizaine d’établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d’une heure. La Flèche est à 20 minutes. Cet immeuble est situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Bâtiment de 2 niveaux, offrant une superficie de 140 m2, il se compose de 2 studios à l’étage et d’un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux (à voir avec la commune) Pour ces 2 parties de l’immeuble, il y a 2 entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m2 derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à 3 autres pièces de 20 m2 chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Il y a également une salle d’eau et un w.c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m2 et 25 m2 de grenier qui sont aménageables. À l’étage, l’immeuble comprend 2 studios. Ce sont des studios mansardés de 20 m2 chacun. Ils sont tous 2 très lumineux et offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d’eau et w.c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols.  La toiture de l’immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l’immeuble.