210 000 €

Description

Vendu !

Superbe duplex traversant, 4 pièces, au calme. Superficie de 100m2 au sol (84m2 loi Carrez).
L'entrée dessert une très belle et spacieuse pièce de vie traversante, disposant d'une cheminée (entretenue) et d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle (avec îlot central) donnant sur un second balcon, ainsi qu'un WC et une remise. L'escalier permettant d'accéder à l'étage trône au centre de la pièce de vie.
À l'étage, une mezzanine vous invite à découvrir la partie nuit : 2 chambres à coucher avec rangements intégrés.
Une salle de bains avec douche complète l'étage. L'accès au grenier se fait également depuis cette mezzanine.
Le chauffage est électrique, par radiateurs. L'appartement est équipé de fenêtres cadre bois très isolantes, à double vitrage. Les portes fenêtres donnant accès aux 2 balcons (un côté rue et l'autre côté garages) ont été refaites à neuf en 2015. Quant aux velux de l'étage, ils ont été refaits à neuf en 2012 en CGL confort UW 1,4W M2 K. Des caissons en sapin massif ont été installés avec volets roulants.
Au sous sol, un local collectif servant de local à vélo est disponible et partagé. Un garage privé et fermé complète le lot.
Côté copropriété : le ravalement de la façade a été refait à neuf en 2017. Verrières neuves, tuiles et gouttières nettoyées en 2020. La zinguerie est neuve.
Diagnostics obligatoires effectués.

Pour de plus amples informations, contactez Aurélie JACQUIN au 06 46 58 28 82 ou rendez-vous sur notre site GIRARDI-IMMOBILIER-BLOTZHEIM.COM