147 900 €

Description

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique plain-pied rénové en 2020 avec goût et modernité.
Situé dans un hameau, desservie par une voie sans issue avec vue sur la campagne environnante cette jolie maison a été entièrement rénovée.
Un sas d'entrée vous permet d'accueillir vos visiteurs en toute intimité, une porte vitrée style verrière vous conduit vers la pièce de vie de plus de 30 m2, avec cheminée équipée d'un insert à granule. La cuisine ouverte propose un aménagement moderne avec décoration carreau de ciment et tout l'électroménager est neuf.
Une double porte fenêtre ouvre sur la terrasse exposée sud, protégée par un store banne et sur un jardin entièrement clôturé.
Un couloir permet d'accéder au coin nuit proposant 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec double vasque et chauffe serviette et un WC séparé.
Les chambres sont équipées de radiateur électrique neuf à accumulation et programmable, la production d'eau chaude est réalisée par chauffe-eau thermodynamique toujours sous garantie.
L ensemble des ouvrants est en double vitrage et l'assainissement non collectif est conforme et satisfaisant.
Un bien rare ou il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Situé à 4 km de Ribérac, Vanxains fait partie de communauté de commune du Périgord Ribéracois. Avec près de 4 500 habitants, Ribérac, reste le pôle commercial, administratif, culturel et sportif principal de l'ouest du Périgord. L'activité touristique est intense sur cette belle contrée du Nord-Ouest du Périgord. Vous y trouverez également, un pôle santé et l'ensemble de la filière scolaire de la maternelle au Lycée.
Proche de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon et TGV à Angoulême 45 mn
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1104.00 ?. Date de réalisation du DPE : 23-01-2019. Ce bien vous est propos