465 000 €

Description

Quartier de la gare à Perpignan, à vendre très bel immeuble de 377m2. Celui-ci vous offre un rez-de-chaussée avec 3 entrées indépendantes qui s'ouvrent sur 2 bureaux et un palier qui dessert les étages et l'entresol d'une superficie de 86m2 divisé en 4 bureaux et espace de commodité (doubles et w.c). Le sous-sol d'une superficie de 113m2 est divisé en un grand espace pouvant servir de lieu de réunion et de réception de 64m2, une lumineuse pièce de 27m2 ouverte sur l'extérieur et deux caves faisant office de lieu stockage. Au premier étage, un grand un agréable appartement avec tout le cachet 19e vous propose sur 104m2 : un grand palier, 4 grandes pièces (14, 16, 18 et 19m2, une salle de bains de 6m2, une cuisine de 10m2 ouverte sur une spacieuse terrasse de 22m2 exposée sud-est. Actuellement ces espaces sont aménagés en bureaux. Les combles d'une surface Carrez d'environ 43m2 sont divisés en 3 pièces, éclairées par un puit de jour et une fenêtre. Sur ce niveau est présent un WC indépendant. L'immeuble est actuellement loué sur sa totalité en bail commercial de 9 années qui se terimne le 31 mai 2023. Points forts : grande surface vitrine, emplacement géographique sur l'avenue très passante du Général de Gaulle, nombreuses de possibilités avec les trois entrées indépendantes, pas de copropriété.