2 050 000 €

Description

NATURE : Magnifique propriété (fin 17è), d'une très belle restauration, sur un site unique. SITUATION : En pleine campagne, à 2 km du village. Calme absolu, pas isolé. Vue panoramique de 360°. SURFACE TOTALE : 425 m² de surface construite, dont env. 300 m² de surface habitable. TERRAIN : Env. 7 ha de vignes, dont 1 ha paysager, avec une oliveraie et des plantes typiques, bassin et piscine 15 x 6 et pool-house 36 m². COMPOSITION : RDC : Hall d'entrée de 16 m², wc avec lave-mains, cuisine équipée 30 m², avec coin repas avec cheminée (accès cour intérieure avec puits et tonnelle), salon-séjour 27 m² (accès terrasse 60 m² avec tonnelle), salle à manger 25 m² (accès terrasse ouest), salon télé de 18.5 m², donnant au salon de 37.5 m², avec cheminée (accès terrasse avec tonnelle). Buanderie, cave à vin, salle de bain, wc, chambre I de 15 m². Ier ETAGE : Chambre II de 18 m², avec placard et sa salle d'eau / wc 4 m², couloir, chambre III de 13 m², avec sa salle de bains / wc de 10.5 m², chambre d'appoint avec lavabo, dégagement, avec wc et 2 grands dressings, chambre V de 38 m², avec sa salle de bains. IIème ETAGE : 2 chambres mansardées de 14.5 m² et 13 m², avec placards, salle de bains / wc 6 m². EQUIPEMENTS : Poutres et pierres apparentes, menuiseries en chêne et fer forgé, sols en travertin, alarme (télésurveillance), double vitrage, chauffage central au gaz (par le sol au rdc), arrosage automatique, eau de ville, canal et puits, fosse septique aux normes. DÉPENDANCES : Pool house 36 m² avec cuisine, douche et wc, local technique / chaufferie 20 m², atelier / garage 60 m². OBSERVATIONS : Une propriété d'exception, avec beaucoup de caractère. Très lumineuse et conviviale. Calme absolu, proximité de la gare TGV et aéroport d'Avignon.
Prestations : Arrosage automatique, Buanderie, Cellier, Pool house, Dépendance, Puits.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_7412_16506359)