464 900 €

Description

Vous en rêviez, la voici... très belle construction traditionnelle de 2007 sur les hauteurs de La Douze et sur une petite route peu passante, à 20/25 minutes de Périgueux.
Intérieur en excellent état, salle à manger avec plafond cathédrale, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et de bonne facture. Deux salles d'eau, cinq chambres, mezzanine faisant office de bureau.
Plancher chauffant en aérothermie Air/eau réversible, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, 14 panneaux solaires et une éolienne en autoconsommation + revente du surplus EDF, tout est optimisé pour que cette bâtisse soit peu energivore...
Un coin barbecue sur terrasse, deux garages dans un bâtiment annexe avec à l'étage un petit logement de deux pièces à finir, un abris bois, un potager et même une mare complètent l'ensemble et vous n'aurez que vos valises à poser dans cet environnement magique !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées.
Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeland/12474/53vdy/baremes_dhonoraires_06012023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller : Thierry GALLIEN - Tél. 0644175323
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 794 600 Périgueux
RCP SPVIE 7953190 / C5EBF