499 000 €

Description

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, idéalement située dans le vieux Plaisir, je vous propose de découvrir cette ravissante maison ancienne rénovée en préservant son caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une véranda /hall d'entrée, un salon/salle à manger traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée et dînatoire, et toilettes avec lave-main au 1/2 palier. A l'étage, un palier avec placards qui dessert 2 belles chambres parquetées avec chacune sa propre cheminée marbrée et une salle de bains avec cabine de douche également. Au sous-sol, au 1/2 palier des toilettes puis une chambre, un dressing et une vaste douche italienne neuve. De plus une cave et une buanderie/chaufferie. Jardin arboré - Double exposition - Ecole, crèches, transports et commerces à proximité immédiate. Nombreux travaux effectués : Electricité - Double vitrage - Isolation des murs extérieurs à l'étage - Chaudière 2015- Consommation chauffage 156 /mois sur présentation de factures du propriétaire. Consommation électricité 57 /mois sur présentation de factures du propriétaire. Une affaire rare sur le secteur et qui n'attend plus que vous ! Prenons rdv ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 2830 par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hono exclu 475 238 .