591 500 €

Description

En Exclusivité dans un secteur très calme d'Epinouze, découvrez cette belle propriété d'environ 263 m2 habitables avec dépendances sur un terrain clôturé et arboré d'environ 6300m2. Situation idéale à 10 minutes de l'axe routier A7 et de l'intersection des 5 départements Ardèche, Isère Drôme, Loire. Rhône, proche des sites touristiques de la région.
L'habitation principale est composée :
- D'un sous-sol complet aménagé disposant d'un garage pouvant abriter deux voitures, d'un local chaudière (granules et bois) avec silo à granulés extérieur, d'un WC, de plusieurs pièces à usage d'ateliers ou autre, d'une cave, d'une cuisine/buanderie.
- D'un rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et deux belles chambres avec placards muraux, un dressing, une salle de bain double et WC.
- D'un étage desservi par un escalier en bois qui permet d'accéder à trois grandes chambres, un dressing, deux salles d'eau, un WC ainsi qu'une surface supplémentaire aménageable d'environ 80 m2.
- En extérieur, une terrasse couverte de 30 m2, une piscine comblée de 4x9 clôturée, un espace détente avec pool house meublé, une dépendance d'environ 100 m2.
Cette propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé d'environ 4880 m2 et d'un bois attenant d'environ 1420 m2.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété de charme à fort potentiel et avec de très belles prestations. Son confort, sa sérénité et son apaisant environnement, vous séduiront.
Cette propriété pourrait convenir en tous points à des acquéreurs désireux de la transformer en gîte ou chambres d'hôtes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine MECENE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 753 806 975. Annonce visible sur aquila-