498 750 €

Description

A vendre en Exclusivité avec FVP IMMOBILIER, Claire POIRIER au 06.78.21.96.67 vous propose cette maison atypique des années 30, située à Brionne (27800) à 5 minutes à pieds du Coeur de Ville et de ses commerces, des écoles, collèges et lycées, à  5 minutes de la Gare et 10 minutes de l'A 13 et la A 28.
Idéal pour investisseurs avec ses deux plateaux de 150m2 chacun (rez-de-chaussée et 1er étage) pour réaliser des chambres d'hôtes, pour une activité libérale ( cabinet médical, cabinet d'architectes ou d'avocats) pour une famille d'accueil.
Cette bâtisse aux charmes d'Antan d'environ 300m2 vous offre des volumes généreux avec son vestibule d'entrée spacieux, son bureau, ses 12 pièces dont 7 chambres et 7 salle d'eau, ses deux salons, seux deux salles-à-manger.
Le rez-de-chaussée d'environ 150m2 s'organise autour d'une large entrée d'environ 20m2. Il s'ouvre à droite sur un premier salon avec cheminée à l'âtre. à gauche, une salle-à-manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, en suivant uen lingerie/buanderie, une cave à vins. Le couloir mène à un second salon avec terrasse privative, une seconde salle-à-manger lumineuse, un bureau, une salle d'eau avec WC.
L'accès à l'étage se fait grâce à deux escaliers bien distincts permettant ainsi l'accès aisée vers la partie actuellement privée et l'autre partie chambres d'hôtes, permettant facilement la création d'hébergement ou d'activités professionnelles en libérale. 
Le premier étage offre actuellement 5 chambres avec chacune une salle d'eau et WC, une suite parentale de 36m2 avec salle d'eau et 2 WC privatifs, une 7ème chambre avec lavabo, une autre salle d'eau indépendante, un 8ème WC séparé.
L'ensemble est posé sur un beau jardin clos et arboré traversé par un cours d'eau et deux terrasses privatives bien distinctes.
Garage fermé et parking extérieur pour 6 à 7 voitures.
Entrées sur deux rues.
Bien rare à la vente, possibilités multiples avec division en lots, n'hésitez pas