735 000 €

Description

Pour investisseur !
Local 20 mètres place de liberté à Toulon de 275 m² comprenant :
- au RDC un commerce de 138 m² et un autre de 35 m²
- au 1er étage : un appartement de 100 m² avec une grande terrasse sud de 60 m² vue sur la place de la Liberté.
- au sous-sol : 5/6 places de parking
L'ensemble est loué à deux locataires via deux baux commerciaux (le RDC de 138 m² + parking et le RDC de 35 m² + parking + appartement) moyennant un loyer net hors charges de 50.000¤ générant ainsi une rentabilité locative de 6.7%.
L'appartement du 1er étage est un lot de la copropriété pouvant être revendu ou loué séparément du RDC et des parkings (lorsque le locataire actuel partira) permettant d'améliorer la rentabilité. (gedeon_42422_23672426)