119 000 €

Description

Aquila Immo : Joachim Linde (06.02.04.54.28) vous propose à la vente en exclisité cet appartement 5 pièces d'environ 132m2.
Le bien fait partie d'un tènement immobilier en copropriété comprenant une grande maison de ville divisée et de plusieurs garages.
L'appartement nécessite d'être entièrement à rénover. (devis disponible : plâtrerie peinture, plomberie, carrelage et électricité)
Située au 33 rue Marguerite Pepier sur la commune d'Unieux, vous profiterez d'un secteur calme avec tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, station essence, pharmacie etc)

Accès autoroute N88 : 3 min Saint-Etienne : 10 min Lyon : 1h

L'appartement s'établit sur 3 niveaux et bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 18 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salle à manger/salon d'environ 37 m2, une cuisine indépendante semi-équipée d'environ 18 m2 donnant sur la terrasse extérieure. Cette dernière dispose de son barbecue incorporé.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un placard pouvant accueillir une machine à laver et sèche-linge.

Au 1er étage, un dégagment d'environ 10 m2 pouvant faire office de coin bureau, vous donne l'accès à deux chambres. La première chambre d'environ 12 m2 dispose d'un placard de rangement, et la deuxième chambre d'environ 10 m2 dispose d'une salle de bain et d'un WC.

Au 2ème et dernier étage vous trouverez des combles aménageables d'une superficie carrez d'environ 19 m2. Possibilité de faire une chambre et d'intégrer une petite salle de bain.

Le bien possède aussi une cave ainsi qu'un garage d'environ 17m2.

Chauffage actuel : chaudière gaz (préconisation de changement de chaudière voir devis)
Toiture de la copropriété en bon état
Charpente saine et traitée en 2020 (garantie 10 ans)
Facade de la copropriété effectuée en 2010 très bon état
Procédures encours : répara