95 000 €

Description

Ancien garage automobile et maison d'habitation de 6 pieces, haibtable de suite dans le Morvan Sud sur un terrain de 765m²

Maison: cuisine équipée (7,6m²): lave-vaisselle, four, plaque de cuisson (gaz Butane) et réfrigérateur intégré. Salon (15m²), 5 chambres (11m², 11m², 11,5m², 11,5m², 13m², 18m²) (dont 2 sous les combles), salle d'eau (2m²)avec lavabo et douche, wc séparé (tout à l'égout). La porte d'entrée et toutes les fenêtres sont neuves en PVC (double vitrage). Le chauffage central est au fuel et le gaz de ville est dans la rue devant la maison, chauffe-eau électrique 200l neuf. Sous-sol total en 2 caves, petite dépendance: abri de jardin en béton préfabriqué, préau. L'ancien garage automobile: bureau, pont élévateur FOG 4 colonnes 380V triphasé , fosse, surface du bâtiment environ 350m2, une partie hangar pour camion poids lourd ou camping car, atelier, local de stockage, wc, grenier/mezzanine, peut servir d'entrepôt ou de commerce, bonne visibilité au bord de la nationale 81. N'est plus en activité depuis 2002, le terrain est partiellement clos pour chien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3532.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisonimmo/147/WdC49/honoraires_2022_.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr