Description

Exclusivité. Spécial investissement locatif. Idéal pour des séjours de courte durée. Sur 680 m2 de terrain, immeuble de 8 appartements T1 (26,50 m2 chacun). Ils sont tous composés d'une pièce de vie-chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Il y a également deux locaux communs dont un qui a fonction de laverie et le deuxième de buanderie. Chaque appartement est entièrement équipé est prêt à la location (électroménager, vaisselle, télé, mobilier, interphone). L'immeuble est doté de la fibre. Au sous-sol se trouve une cave. A l'extérieur, plusieurs places de parking et un coin repas-barbecue viennent compléter l'immeuble. Royat étant une ville thermale et touristique située au coeur du parc des volcans (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), il y a une forte clientèle de curistes et de touristes. Le rendement locatif est très conséquent. Arrêt de bus à proximité. Des navettes pour la cure thermale et l'ascenssion jusqu'au Puy-de-Dôme sont présentes aussi. Chauffage et eau chaude au gaz (chaque appartement possède sa propre chaudière). Pas de copropriété et pas de locataire en place. La taxe foncière est de 6517 Euros et la taxe d'habitation de 5550 Euros. Surface Carrez : 232 m2. Année de construction : 1960. Diagnostics DPE : Classe énergie F (414) - GES F (92). Un audit énergétique a été effectué. Ayant été formé pour cela, Je suis en mesure d'accompagner chaque acquéreur au long des démarches nécessaires à l'obtention des aides à la rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 397 000 EUR TTC (Honoraires d'Agence Inclus) charge acquéreur. Pour tout renseignement ou caler une visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -