67 000 €

Description

Situé en plein cœur du village, venez découvrir ce grand ensemble immobilier aux multiples possibilités qui saura répondre à toutes vos attentes. Cet immeuble mixte, comprenant un ancien commerce et une habitation sur 2 niveaux, offre une généreuse surface totale de 380m², incluant un garage et un atelier pratiques pour vos besoins de rangement et de bricolage. En outre, vous bénéficierez d'une cave de 55m² en sous-sol, ainsi qu'un grenier aménageable de 70m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement futurs. Parfait pour un investisseur, il est possible sur ces 500m² (134/m² !), de faire 2 locaux commerciaux/professions libérales, puis 4 à 6 lots sur le reste… La propriété est actuellement raccordée à un puit, mais vous avez également la possibilité de vous connecter au réseau public d'eau pour davantage de commodité. Quant aux eaux usées, elles sont déjà raccordées au tout-à-l'égout communal, facilitant ainsi la gestion des infrastructures. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette opportunité immobilière à énorme potentiel dès maintenant. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847727)