198 000 €

Description

Plongez dans l'exclusivité des "Jardins de Clotilde"! Nichée dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence à taille humaine abrite un bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire. Ce superbe duplex de 40.23 m2 en R+1, agrémenté d'une splendide loggia de 6.09 m2 et de non pas un, mais deux parkings dont un couvert, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès que vous pénétrez dans cet appartement, vous serez immédiatement impressionné par ses prestations de qualité. Une cuisine moderne et fonctionnelle, un séjour spacieux de plus de 14 m2 donnant sur une terrasse balcon, un WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité, tout a été pensé pour votre confort. À l'étage, une chambre élégante et une salle d'eau raffinée vous attendent, créant un espace intime et accueillant pour vos moments de détente. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès 2025, cet appartement répond aux normes RT2012 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Vous recherchez un lieu de vie qui vous ressemble, alliant confort, modernité et proximité avec la nature? Ne cherchez pas plus loin, ce duplex est fait pour vous! Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier aux "Jardins de Clotilde". Les frais de notaire sont réduits, alors ne tardez pas à nous appeler pour saisir cette opportunité unique! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805056)