Les guides de Flint

Profession : Agent immo
Profession : Agent immo
et comment exercer ce métier

L’agent immobilier effectue l’ensemble des transactions relatives à la location, l’achat ou la vente d’un bien (maison, appartement, locaux). Véritable spécialiste dans son domaine, il connaît parfaitement son secteur et possède de solides connaissances techniques, juridiques et commerciales pour vous accompagner tout au long de votre projet. 


Comment est réglementée la profession ? Quelle formation pour devenir agent immobilier ? Vous trouverez ci-dessous les infos qu’il vous faut :




Une profession réglementée


L’activité des professionnels de l’immobilier est régie par la loi HOGUET et son décret d’application, la loi ALUR et enfin la loi ELAN.


Les objectifs de ces lois sont notamment : 


  • Encadrer les opérations d’achat et vente immobilières 

  • Protéger le public avec l’instauration de garanties obligatoires 

  • Assurer le professionnalisme des acteurs de l’immobilier 

  • Assurer l’aptitude à exercer et l’obligation de formation continue

  • Sanctionner l’agent immobilier qui exercerait sans carte professionnelle


En effet, l’exercice de l’activité est soumis à l’obtention d’une carte professionnelle, aussi appelée « carte T ». Cette dernière est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie et sa validité est de trois ans. 


Pour l’obtenir certaines conditions doivent être respectées : 


  • L’ Aptitude professionnelle (diplôme - diplôme et expérience professionnelle - expérience professionnelle) et la moralité

  • Disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle (compagnie d’assurance agréée - établissement de crédit - société de caution mutuelle - Banque de France - Trésor public ) 

  • Avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle 


Le renouvellement de la carte professionnelle est conditionné au suivi d’une formation continue égale à 14 heures / an ou 42 heures sur les trois années consécutives d’exercice. Depuis le 1er janvier 2021 la formation continue inclut 2 heures sur la non-discrimination dans l’accès au logement et 2 heures sur les autres règles déontologiques.




Formations et études pour devenir agent immobilier 


L’agent immobilier est au minimum titulaire d’un Brevet de Technicien Supérieur et peut poursuivre sa formation jusqu’au Master. Plusieurs écoles, universités, proposent des formations spécialisées dans l’immobilier, mais il est tout à fait possible de suivre un parcours dans une école de commerce, management, économie. 


Voici quelques exemples : 


  • BTS professions immobilières

  • BTS Technico-commercial

  • l’Ecole Supérieur de l’Immobilier (ESI)

  • l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI)

  • l’Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI)

  • Master droit de l’immobilier

  • Master urbanisme et construction

  • Master management du patrimoine et de l’immobilier


Enfin, sachez qu’il est possible d’exercer la profession d’agent immobilier sans avoir obtenu ces diplômes à condition de justifier d’une expérience professionnelle adaptée et suffisante : 


  • Pour ceux qui n’ont pas le baccalauréat, une expérience de salarié en agence immobilière de dix ans est requise ou quatre ans en cas de statut cadre

  • Pour les titulaires du baccalauréat, il faut justifier d’une expérience de trois ans en tant que salarié 

  • La Validation des Acquis de l’Expérience permet également d’accéder à la profession d’agent immobilier, à condition d’avoir exercé un an à temps complet en agence immobilière. Il faut alors constituer un dossier, écrire un mémoire et passer un oral devant un jury.