VISITES VIRTUELLES : LA RÉVOLUTION DIGITALE DANS L’IMMO
Leur utilisation s’est répandue depuis la crise sanitaire, les visites virtuelles apparaissent maintenant comme une innovation incontournable dans l’immobilier. Elles présentent de nombreux avantages, en plus de donner l’occasion aux acquéreurs de visiter vos biens depuis leur canapé !
En effet, après la visite virtuelle, il a souvent suffi d'une seule visite physique pour confirmer l'attrait de l'acheteur. Des délais de vente accélérés, et du temps gagné autant pour les vendeurs que pour les acquéreurs !
Les visites virtuelles - comment préparer son logement ?
Pour obtenir un résultat efficace, il faut préparer votre bien : La caméra capte les moindres détails de votre intérieur, il faudra donc ranger, nettoyer et désencombrer votre espace pour le faire apparaître sous son meilleur jour ! Il faut également noter que les extérieurs apparaissent dans la visite virtuelle 3D, mais on ne peut pas se balader dedans comme pour une visite virtuelle vidéo. Flint vous aide à bien choisir votre outil.
Les visites virtuelles vidéo - quels outils
Les applications de communication vidéo comme Skype, Whatsapp ou Facetime, d’abord plutôt répandus dans la sphère privée, et les outils de visioconférence telles que Teams, Zoom ou Google Meet, ont connu un grand boom dans le secteur de l’immobilier lors du premier confinement.
Une aubaine pour les professionnels qui ont pu maintenir un service et une qualité de prestation qui se sont avérés plus qu’avantageux. Ludique et simple à utiliser, de nombreux professionnels et vendeurs ont toujours recours à des outils vidéo pour les visites virtuelles.
Les visites virtuelles vidéo - les avantages
Ajouter une visite vidéo dans son annonce a plusieurs avantages :
Générez plus de contacts : La vidéo en ligne génère plus de contacts entrants, attire plus que les autres canaux et réduit les taux de déperdition des processus d’achat.
Fidélisez votre acheteur. La vidéo génère des niveaux d’engagement client plus élevés que n’importe quelle autre forme de contenu.
Optimisez le référencement de votre propre bien.
Les visites virtuelles vidéo - faites appel à un pro
Les experts AUDIT Diagnostic France, partenaire de confiance GoFlint, ont reçu la formation nécessaire et disposent des logiciels pour vous fournir les vidéos de votre bien immobilier. Jetez un œil sur leur offre clé en main !
Les visites virtuelles en 3D - les avantages
Les visites virtuelles classiques sont un grand atout pour les futurs acquéreurs. Mais les visites virtuelles 3D sont les plus immersives et les plus convaincantes !
Elles permettent non seulement de cheminer dans le logement, mais également de zoomer dans tous les axes à 360° avec un très grand niveau de détail. Elles donnent à voir des détails qu'on ne remarquerait pas lors d'une visite physique.
Les annonces disposant d’une visite 3D font sans surprise partie des plus vues et il en ressort que près de 40% des locataires sont prêts à signer un bail après une visite 3D, même sans visite physique.
Les visites virtuelles en 3D - le photographe 3D
Lors du premier confinement, le photographe professionnel n'avait pas le droit de se déplacer chez les propriétaires, c'est désormais le cas. Il peut venir chez vous avec sa caméra 3D, faire la prise d'images en respectant le protocole sanitaire.
Les visites virtuelles en 3D - les applications smartphone
Vous souhaitez faire les prises de vue vous-même ? Plus besoin de s'équiper d’une caméra 3D… utilisez simplement votre smartphone !
Nodalview fournit un kit avec lequel vous pouvez réaliser votre reportage photo directement sur leur application, avec votre smartphone. Une fois la capture des plans effectuée, créez vos panoramas à 360°, pour pouvoir proposer votre visite virtuelle détaillée à vos acquéreurs.
Matterport est connu pour ses performances d’optimisation avec la création de plans 2D ou 3D très travaillés. La technologie Matterport est désormais accessible depuis votre iPhone ou votre iPad pour réaliser votre visite virtuelle 360°.
enVisite vous permet de capter vos images, soit avec votre smartphone et un kit spécifique, soit avec une caméra 3D (la RICOH THETA). Vous pouvez ensuite travailler ces plans sur la plateforme d’enVisite, d’en faire une visite virtuelle personnalisée et de la diffuser sur les principaux canaux immo.
Les visites virtuelles en 3D - les sites de montage
Pour ceux qui possèdent une caméra 3D (ou souhaitent s’en équiper), la quantité de sites proposant du traitement des images 3D a explosé ces dernières années, avec une offre bien plus accessible en tarification et utilisation.
Klapty propose une formule gratuite de démarrage. Si vous n’avez pas le matériel nécessaire, vous pouvez même engager un photographe professionnel depuis la plateforme. La visite est interactive avec la possibilité d’ajouter des icônes d’informations «i» pour donner plus de détails sur l’espace visité. Partagez ensuite vos visites virtuelles sur Klapty (qui comprend un espace similaire à un réseau social) ainsi que sur votre site Internet.
Virtual Tours Easy est, comme son nom l’indique, un service très facile à utiliser. Il permet de créer des vidéos rapidement, que vous pouvez ensuite partager sur votre site web, par e-mail, sur les réseaux sociaux ou des applications de messagerie. Bonus Virtual Tours Easy : accédez aux statistiques approfondies sur l’utilisation, le partage et les vues de votre visite virtuelle.
Les visites virtuelles en 3D - les logiciels de montage
Si vous êtes à l’aise avec les logiciels de montage vidéo, un certain nombre ont développé leur offre pour intégrer la création de visite virtuelle 3D, comme
Media Composer | First, pour des visites virtuelles de qualité avec une résolution de 4K. (Windows et Mac)
VSDC Free Video Editor, simple, intuitif, et gratuit. (Windows uniquement)
Shortcut, logiciel open-source, Shortcut propose une grande collection de filtres et est gratuit. (Windows, Mac et Linux)
iMovie, très simple d’utilisation pour le traitement, le montage et le partage, iMovie convient particulièrement aux débutants. (Mac).
Les confinements et le télétravail ont considérablement modifié notre façon d’aborder l’immobilier, et ce n’est que le début de la révolution digitale de l’immo.
Alors, que vous soyez agent immo, spécialiste en marketing ou auto-entrepreneur, expert ou novice en montage vidéo, n’attendez plus pour sauter le pas vous aussi et gagner en visibilité !